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Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 71 305 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDUN ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COUDUN
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDUN
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVINCOURT
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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T6 THOUROTTE
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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T5 LE PLESSIS BRION
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Des Acacias | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/11/2025 | 321 Rue Saint Hilaire | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 21/08/2025 | 205 Rue Saint Hilaire | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 01/08/2025 | 140 Rue De La Poste | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/11/2024 | 866 Rue Saint Hilaire | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 26/07/2024 | 48 Rue De La Poste | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 322 Rue Du Pont A Tan | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/04/2024 | 57 Rue De La Poste | 138 900 € | 88 m² | 1 578 € |
| 29/12/2023 | 83 Rue De L Eglise | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Grange Aux Dimes | 49 000 € | 66 m² | 742 € |