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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
Réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de 50 ans) : - Plan sur-mesure et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUDUN ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHEVINCOURT
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204 000 € | 2 458 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVINCOURT
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PLESSIS BRION
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178 000 € | 1 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 21 Rue Des Acacias | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 05/11/2025 | 321 Rue Saint Hilaire | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 21/08/2025 | 205 Rue Saint Hilaire | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 01/08/2025 | 140 Rue De La Poste | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/11/2024 | 866 Rue Saint Hilaire | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 26/07/2024 | 48 Rue De La Poste | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 05/07/2024 | 322 Rue Du Pont A Tan | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 13/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 22/05/2024 | 88 Rue Du Mont Ganelon | 293 200 € | 102 m² | 2 875 € |
| 05/04/2024 | 100 Rue Des Vaux | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 05/04/2024 | 57 Rue De La Poste | 138 900 € | 88 m² | 1 578 € |
| 29/12/2023 | 83 Rue De L Eglise | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Grange Aux Dimes | 49 000 € | 66 m² | 742 € |