409 000 €
T4
90 m²
COUDOUX
13111
-8%
vs marché
4 544
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
NEUF
COUDOUX (13111)
Terrain
50 m²
Construction
2027
Copropriété
80 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
B
51 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
-Villa T4 ouvertes sur la nature, au cœur d'un environnement payENTRE LA FARE-LES-OLIVIERS ET COUDOUX SUPERBE VILLA T4 NEUVE AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL Dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 476 €
Prix net vendeur
389 524 €
Frais de notaire
+28 542 €
Émoluments
4 211 €
Droits & taxes
22 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 542 €
Capital à emprunter
437 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 444 696 € | 50 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 468 000 € | 74 213 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 510 480 € | 116 693 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 559 440 € | 165 653 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 216 113 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Coudoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↗ +24.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 61 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c5vHQ Actuel
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409 000 € | - |
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#97ivX
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419 000 € | +2,4% |
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#a7T0D
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339 700 € | -16,9% |
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#al4h5
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356 300 € | -12,9% |
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#axRRH
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356 300 € | -12,9% |
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#aD4mp
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356 300 € | -12,9% |
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#aE1K5
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399 000 € | -2,4% |
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#aEpwV
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440 000 € | +7,6% |
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#aJfMz
|
399 000 € | -2,4% |
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#aF8ki
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399 000 € | -2,4% |
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#aJj08
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399 000 € | -2,4% |
|
#aJzMn
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504 000 € | +23,2% |
|
#aK8am
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504 000 € | +23,2% |
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#aL6Yh
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440 000 € | +7,6% |
|
#aLegj
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399 000 € | -2,4% |
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#b5p5V
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449 000 € | +9,8% |
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#b3KJN
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449 000 € | +9,8% |
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#b0PwO
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399 000 € | -2,4% |
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#aNj0l
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399 000 € | -2,4% |
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#aNj0m
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449 000 € | +9,8% |
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#aO7Cj
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399 000 € | -2,4% |
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#aP9me
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427 000 € | +4,4% |
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#aP9mi
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324 000 € | -20,8% |
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#aPP4H
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399 000 € | -2,4% |
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#aSs5V
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494 000 € | +20,8% |
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#aToKS
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390 300 € | -4,6% |
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#aY92T
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475 000 € | +16,1% |
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#b2kwM
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440 000 € | +7,6% |
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#b5oMt
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419 000 € | +2,4% |
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#bWf0L
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419 000 € | +2,4% |
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#b7Mgo
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419 000 € | +2,4% |
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#b4oDY
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399 000 € | -2,4% |
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#b7Mgn
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420 000 € | +2,7% |
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#b7Mgm
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449 000 € | +9,8% |
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#b9pU4
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354 700 € | -13,3% |
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#bNZ7f
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400 000 € | -2,2% |
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#b9Rdc
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494 000 € | +20,8% |
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#bbAu4
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449 000 € | +9,8% |
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#bxYdc
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475 000 € | +16,1% |
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#bkGek
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425 000 € | +3,9% |
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#bl4TC
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398 000 € | -2,7% |
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#bmNb6
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449 000 € | +9,8% |
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#bn7GV
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449 000 € | +9,8% |
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#bnao1
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449 000 € | +9,8% |
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#bn7GU
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420 000 € | +2,7% |
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#btq2p
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399 000 € | -2,4% |
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#bvKBb
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399 000 € | -2,4% |
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#bvKBc
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409 000 € | - |
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#bzWt3
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398 000 € | -2,7% |
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#bAY7l
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409 000 € | - |
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#bBfem
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399 000 € | -2,4% |
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#bBPgK
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409 000 € | - |
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#bCRRi
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409 000 € | - |
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#bCTZ0
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398 000 € | -2,7% |
|
#bIzih
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354 700 € | -13,3% |
|
#bU0zk
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354 700 € | -13,3% |
|
#bWm1G
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324 100 € | -20,8% |
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#bU7KO
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494 000 € | +20,8% |
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#bVkim
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409 000 € | - |
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#bVTSr
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410 000 € | +0,2% |
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#c2Cz3
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410 000 € | +0,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à COUDOUX |
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T4 COUDOUX
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400 000 € | 4 396 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à COUDOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Lot Les Hauts Chemins | 478 660 € | 100 m² | 4 787 € |
| 29/05/2026 | 12ter Imp La Jerome | 450 000 € | 85 m² | 5 294 € |
| 21/05/2026 | 5349 Maubequi Et Les Darrabades | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 05/05/2026 | 3 Rue De La Gerome | 438 000 € | 110 m² | 3 982 € |
| 24/04/2026 | 3 Imp Jules Verne | 538 370 € | 102 m² | 5 278 € |
| 25/03/2026 | 9 Rue Pierre Ronsard | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 11/03/2026 | 197 All Mireille | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 18/02/2026 | 17 Rue De La Gerome | 383 000 € | 75 m² | 5 107 € |
| 11/02/2026 | 5550 Rue Des Ecoles | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 09/02/2026 | 7 Sq Des Verriers | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 22/01/2026 | 7 Av Van Gogh | 461 550 € | 88 m² | 5 245 € |
| 18/12/2025 | 8 Sq Des Tamaris | 363 720 € | 93 m² | 3 911 € |
| 15/12/2025 | 8 Lot Saint Michel | 439 900 € | 92 m² | 4 782 € |
| 03/12/2025 | 6a Che Du Pouchon | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 14/11/2025 | 27 Lot Les Collets | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |