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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 453 684 € | 51 986 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 75 662 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 119 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 168 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 220 502 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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417 251 € | 4 741 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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416 596 € | 4 788 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 469 € | 4 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 469 € | 4 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 469 € | 4 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 391 € | 4 720 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 391 € | 4 720 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 244 € | 4 719 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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415 002 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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412 000 € | 4 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 5005 Imp Des Iris | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |