Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 705 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 497 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 057 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 357 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUDOUX
|
415 002 € | 4 770 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 002 € | 4 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 002 € | 4 560 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 002 € | 4 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 244 € | 4 719 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 469 € | 4 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 469 € | 4 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
415 469 € | 4 776 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
416 596 € | 4 788 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
417 251 € | 4 741 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
412 000 € | 4 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
412 000 € | 4 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
412 000 € | 4 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
412 000 € | 4 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
412 000 € | 4 682 € | 88 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |