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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 474 096 € | 54 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 498 840 € | 79 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 544 320 € | 124 511 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 176 591 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 230 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coudoux →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX ↗ +49.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 5005 Imp Des Iris | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |