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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
COUDOUX - MAISON - T4 120M² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - R+1 Offrant une luminosité remarquable, cette maison de 120m² à Coudoux séduit dès le premier regard ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 574 812 € | 65 821 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 040 €/mois | 15 273 €/mois | 604 800 € | 95 809 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 659 880 € | 150 889 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 213 889 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 788 400 € | 279 409 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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529 000 € | 4 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 COUDOUX
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535 000 € | 3 591 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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535 000 € | 3 591 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDOUX
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 12 Vc Zac Jules Verne | 626 000 € | 96 m² | 6 521 € |
| 08/09/2025 | 14 Imp Des Bruyeres | 464 860 € | 127 m² | 3 660 € |
| 05/09/2025 | 11 Imp Jules Verne | 563 550 € | 121 m² | 4 657 € |
| 07/07/2025 | 15 Av De L'europe | 586 020 € | 135 m² | 4 341 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 19/05/2025 | 1 Imp Degas | 534 600 € | 116 m² | 4 609 € |
| 23/04/2025 | 15a Lot Les Hauts Chemins | 572 530 € | 120 m² | 4 771 € |
| 20/03/2025 | 4 Sq Des Tanneurs | 540 490 € | 125 m² | 4 324 € |
| 07/02/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 532 850 € | 132 m² | 4 037 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De La Bastide Neuve | 545 750 € | 107 m² | 5 100 € |
| 17/09/2024 | 197 All Mireille | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Des Metiers | 422 000 € | 125 m² | 3 376 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue Des Metiers | 535 000 € | 117 m² | 4 573 € |
| 13/05/2024 | 1 Sq De La Farigoulette | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 05/04/2024 | 1b Av De L'europe | 517 800 € | 125 m² | 4 142 € |