Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BNF-SS-32 Chez Le Beaurepere Agency, MAISON 4P- 90 m² à vendre, dans un écoquartier à Coudoux, qui allie tranquillité résidentielle et facilité de mobilité . COUDOUX - MAISON T4 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 151 001 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUDOUX
|
400 000 € | 4 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
409 000 € | 4 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
410 000 € | 4 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
419 000 € | 4 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
420 000 € | 4 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDOUX
|
425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Sq Des Tamaris | 363 720 € | 93 m² | 3 911 € |
| 15/12/2025 | 8 Lot Saint Michel | 439 900 € | 92 m² | 4 782 € |
| 03/12/2025 | 6a Che Du Pouchon | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 14/11/2025 | 27 Lot Les Collets | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 06/10/2025 | 12 Vc Zac Jules Verne | 626 000 € | 96 m² | 6 521 € |
| 07/07/2025 | 3 Rte De La Fare | 439 500 € | 80 m² | 5 494 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 16/06/2025 | 10 Le Pouchon | 409 800 € | 85 m² | 4 821 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Millet | 407 000 € | 91 m² | 4 473 € |
| 05/03/2025 | 4 Imp Degas | 534 200 € | 90 m² | 5 936 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Victoria | 366 900 € | 80 m² | 4 586 € |
| 13/02/2025 | 2 Sq Des Cardeurs | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De La Bastide Neuve | 545 750 € | 107 m² | 5 100 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Darius Milhaud | 433 000 € | 78 m² | 5 551 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Jules Verne | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |