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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
BNF-SS-32Chez Le Beaurepere Agency, MAISON 4P- 90 m² à vendre, dans un écoquartier à Coudoux, qui allie tranquillité résidentielle et facilité de mobilité .COUDOUX - MAISON T4 90...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 601 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 541 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUDOUX
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419 000 € | 4 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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379 000 € | 3 575 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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426 000 € | 4 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Sq Des Tamaris | 363 720 € | 93 m² | 3 911 € |
| 15/12/2025 | 8 Lot Saint Michel | 439 900 € | 92 m² | 4 782 € |
| 03/12/2025 | 6a Che Du Pouchon | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 14/11/2025 | 27 Lot Les Collets | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 06/10/2025 | 12 Vc Zac Jules Verne | 626 000 € | 96 m² | 6 521 € |
| 07/07/2025 | 3 Rte De La Fare | 439 500 € | 80 m² | 5 494 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 16/06/2025 | 10 Le Pouchon | 409 800 € | 85 m² | 4 821 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Millet | 407 000 € | 91 m² | 4 473 € |
| 05/03/2025 | 4 Imp Degas | 534 200 € | 90 m² | 5 936 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Victoria | 366 900 € | 80 m² | 4 586 € |
| 13/02/2025 | 2 Sq Des Cardeurs | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De La Bastide Neuve | 545 750 € | 107 m² | 5 100 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Darius Milhaud | 433 000 € | 78 m² | 5 551 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Jules Verne | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |