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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
À Coudoux (13111), cet appartement de 88 m² en 4 pièces est mis en vente à 437 712 . Le bien met en avant une pièce de vie agréable, des annexes utiles et une commune pratique pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 470 820 € | 49 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 494 040 € | 72 723 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 115 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 583 920 € | 162 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 214 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 5046 Jarry | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 08/09/2025 | 5482 Les Collets Sud | 293 400 € | 99 m² | 2 964 € |
| 05/06/2025 | 5482 Les Collets Sud | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |