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ENTRE LA FARE-LES-OLIVIERS ET COUDOUX SUPERBE VILLA T4 NEUVE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT NATUREL EXCEPTIONNEL Dans un cadre privilégié entre La Fare-les-Oliviers et Coudoux, découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 111 €/mois | 15 488 €/mois | 429 324 € | 45 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 66 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 105 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUDOUX ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUDOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 25 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btq2p Actuel
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399 000 € | - |
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#aE1K5
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399 000 € | - |
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#aEpwV
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440 000 € | +10,3% |
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#aJfMz
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399 000 € | - |
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#aF8ki
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399 000 € | - |
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#aJj08
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399 000 € | - |
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#aL6Yh
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440 000 € | +10,3% |
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#aLegj
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399 000 € | - |
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#b5p5V
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449 000 € | +12,5% |
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#b0PwO
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399 000 € | - |
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#aNj0m
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449 000 € | +12,5% |
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#aNj0l
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399 000 € | - |
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#b3KJN
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449 000 € | +12,5% |
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#aO7Cj
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399 000 € | - |
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#aPP4H
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399 000 € | - |
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#b2kwM
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440 000 € | +10,3% |
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#b7Mgo
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419 000 € | +5,0% |
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#b4oDY
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399 000 € | - |
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#b7Mgm
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449 000 € | +12,5% |
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#b7Mgn
|
420 000 € | +5,3% |
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#bbAu4
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449 000 € | +12,5% |
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#bbIhy
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400 000 € | +0,3% |
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#bkGek
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425 000 € | +6,5% |
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#bn7GU
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420 000 € | +5,3% |
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#bn7GV
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449 000 € | +12,5% |
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T4 COUDOUX
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUDOUX
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Sq Des Tamaris | 363 720 € | 93 m² | 3 911 € |
| 15/12/2025 | 8 Lot Saint Michel | 439 900 € | 92 m² | 4 782 € |
| 03/12/2025 | 6a Che Du Pouchon | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 14/11/2025 | 27 Lot Les Collets | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 06/10/2025 | 12 Vc Zac Jules Verne | 626 000 € | 96 m² | 6 521 € |
| 07/07/2025 | 3 Rte De La Fare | 439 500 € | 80 m² | 5 494 € |
| 17/06/2025 | 38 Rue Marcel Pagnol | 410 000 € | 96 m² | 4 271 € |
| 16/06/2025 | 10 Le Pouchon | 409 800 € | 85 m² | 4 821 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Millet | 407 000 € | 91 m² | 4 473 € |
| 05/03/2025 | 4 Imp Degas | 534 200 € | 90 m² | 5 936 € |
| 17/02/2025 | 4 Pl Victoria | 366 900 € | 80 m² | 4 586 € |
| 13/02/2025 | 2 Sq Des Cardeurs | 322 000 € | 72 m² | 4 472 € |
| 24/01/2025 | 6 Che De La Bastide Neuve | 545 750 € | 107 m² | 5 100 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Darius Milhaud | 433 000 € | 78 m² | 5 551 € |
| 07/01/2025 | 15 Imp Jules Verne | 450 000 € | 73 m² | 6 164 € |