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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Découvrez ce terrain situé à COUBRON, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 260m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 56 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 89 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 128 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 170 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUBRON ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUBRON
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342 900 € | 2 598 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 COUBRON
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335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUBRON
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332 900 € | 2 642 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 COUBRON
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBRON
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 COUBRON
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327 900 € | 2 928 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBRON
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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325 000 € | 2 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 COUBRON
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357 000 € | 2 833 € | 126 m² | 8 | Voir |
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T8 COUBRON
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T6 COUBRON
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324 000 € | 2 314 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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359 000 € | 2 476 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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359 000 € | 2 476 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 9 Rue Des Iris | 293 000 € | 96 m² | 3 052 € |
| 29/10/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 297 000 € | 102 m² | 2 912 € |
| 29/10/2025 | 3 All Auguste Renoir | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/08/2025 | 35 Av Ampere | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 01/07/2025 | 81 Rue Jean Jaures | 302 000 € | 97 m² | 3 113 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Beausejour | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 25/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 3 Sen Rurale N 23 Des Vignes | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 24/03/2025 | 3 Che De Montauban | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 25/02/2025 | 23 All De La Fontaine | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |