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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
iad France - Virginie Dantonnet () vous propose : COUBRON – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES AVEC FORT POTENTIEL !Située au cOEur du charmant village de Coubron, cette maison familiale d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 122 499 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 161 919 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↗ +0.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Courtry | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 79 Av Du Contrat | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 357 500 € | 137 m² | 2 609 € |
| 09/11/2024 | 55 Av Beausejour | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 04/10/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Des Grands Champs | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |