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COUP DE CŒUR À COUBRON – HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE PARIS ! MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL ! Vous rêvez de calme sans renoncer à la proximité des commodités Bienvenue à Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 COUBRON
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405 000 € | 2 328 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 COUBRON
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382 000 € | 2 788 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 COUBRON
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382 000 € | 2 768 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 COUBRON
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBRON
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Henri Christin | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Courtry | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 79 Av Du Contrat | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |
| 19/12/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 335 000 € | 118 m² | 2 839 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Chataigniers | 357 500 € | 137 m² | 2 609 € |
| 09/11/2024 | 55 Av Beausejour | 325 000 € | 119 m² | 2 731 € |
| 04/10/2024 | 9001 Res Hameau Du Vieux Moulin | 370 000 € | 118 m² | 3 136 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Des Grands Champs | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 18/04/2024 | 74 Av Du Contrat | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |