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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
COUBRON Magnifique maison familiale Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une grande terrasse, une chambre, un WC et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 572 400 € | 159 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 210 616 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBRON ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUBRON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COUBRON
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429 000 € | 3 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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441 900 € | 3 048 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 COUBRON
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395 000 € | 2 705 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 COUBRON
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382 000 € | 2 788 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBRON
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382 000 € | 2 788 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBRON
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 All Auguste Renoir | 272 000 € | 111 m² | 2 450 € |
| 25/08/2025 | 6 Rue Des Acacias | 365 000 € | 122 m² | 2 992 € |
| 07/08/2025 | 35 Av Ampere | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 27/06/2025 | 58 Che De La Remise | 390 000 € | 122 m² | 3 197 € |
| 14/05/2025 | 43 Av Du Contrat | 342 000 € | 150 m² | 2 280 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Beausejour | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 25/04/2025 | 11 All Auguste Renoir | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue De Courtry | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 24/03/2025 | 3 Che De Montauban | 285 500 € | 106 m² | 2 693 € |
| 20/03/2025 | 12 Av Du Contrat | 375 000 € | 136 m² | 2 757 € |
| 25/02/2025 | 23 All De La Fontaine | 317 000 € | 104 m² | 3 048 € |
| 31/01/2025 | 48 Av Pasteur | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 29/01/2025 | 22 All De La Fontaine | 126 000 € | 149 m² | 846 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue De Courtry | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 20/12/2024 | 79 Av Du Contrat | 345 000 € | 125 m² | 2 760 € |