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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
COUBLEVIE, Située dans un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison récente séduit par son confort moderne, sa performance énergétique (DPE B) et sa surface...
122 Impasse des Oiseaux 38500 Coublevie
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 57 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 579 960 € | 84 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 629 100 € | 133 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 686 880 € | 191 169 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 748 500 € | 252 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUBLEVIE ↗ +8.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 COUBLEVIE
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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500 000 € | 3 356 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BUISSE
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BUISSE
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BUISSE
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BUISSE
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BUISSE
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499 000 € | 2 654 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 COUBLEVIE
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498 000 € | 3 152 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 VOIRON
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 VOIRON
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535 000 € | 2 876 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 VOIRON
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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469 000 € | 3 006 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 686 Rue Du Berard | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 06/10/2025 | 31 Che Des Petites Vercheres | 567 445 € | 127 m² | 4 468 € |
| 07/08/2025 | 17 Lot Les Parcs De La Sure | 481 500 € | 150 m² | 3 210 € |
| 15/07/2025 | 175 Imp Des Vercheres | 569 200 € | 137 m² | 4 155 € |
| 04/07/2025 | 190 Rte De La Buisse | 455 000 € | 129 m² | 3 527 € |
| 02/06/2025 | 66 All De La Luziniere | 506 700 € | 143 m² | 3 543 € |
| 05/05/2025 | 508 Rte De La Tivolliere | 666 600 € | 163 m² | 4 090 € |
| 14/04/2025 | 54 Imp Du Saint Beron | 517 702 € | 132 m² | 3 922 € |
| 19/03/2025 | 585 Rte De Vouise | 590 500 € | 130 m² | 4 542 € |
| 06/02/2025 | 226 Rte De Voissant | 628 000 € | 148 m² | 4 243 € |
| 16/12/2024 | 536 Che Des Chataigniers | 410 250 € | 143 m² | 2 869 € |
| 06/12/2024 | 243 Che Du Bret | 450 000 € | 154 m² | 2 922 € |
| 11/10/2024 | 84 Che Des Dominicains | 514 700 € | 133 m² | 3 870 € |
| 07/10/2024 | 655 Rte De La Buisse | 421 550 € | 140 m² | 3 011 € |
| 30/08/2024 | 355 Rue Des Lavandes | 726 720 € | 170 m² | 4 275 € |