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Coublevie centre, à deux pas des écoles.!!! Déjà Vendue!!! 25 ans d'expérience locale, voilà toute la différence ! Un projet de vente Estimation offerte et conseils personnalisés. ...
7 Rue des Chamois 38500 Coublevie
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 321 132 € | 33 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 49 599 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 78 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBLEVIE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CASSIEN
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VOIRON
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295 400 € | 2 954 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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295 400 € | 2 954 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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295 400 € | 2 954 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CASSIEN
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295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CASSIEN
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305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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308 000 € | 3 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CASSIEN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CASSIEN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CASSIEN
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 847 Rte De La Tivolliere | 262 517 € | 82 m² | 3 201 € |
| 21/11/2025 | 6 Rte Du Camet | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 06/11/2025 | 326 Rte De Saint Jean | 218 500 € | 80 m² | 2 731 € |
| 30/10/2025 | 912 Che Du Neyroud | 294 240 € | 100 m² | 2 942 € |
| 29/08/2025 | 346 Che De La Grande Sure | 396 050 € | 80 m² | 4 951 € |
| 26/08/2025 | 438 Rue Du 8 Mai 1945 | 239 400 € | 106 m² | 2 258 € |
| 25/08/2025 | 519 Rue Du Berard | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 04/07/2025 | 93 Rte De Vouise | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 02/07/2025 | 45 Mte Du Pilet | 229 850 € | 68 m² | 3 380 € |
| 16/06/2025 | 45 All De La Luziniere | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 11/06/2025 | 728 Rte De La Tivolliere | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 431 Rte Du Bourg | 245 632 € | 92 m² | 2 670 € |
| 10/04/2025 | 149 Rue Des Primeveres | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 15 Imp Des Abeilles | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 78 Che De La Cote Bayard | 325 650 € | 80 m² | 4 071 € |