Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Superbe emplacement pour cette maison.Implantée sur une parcelle arborée de 1 125 m², bénéficiant d’un environnement privilégié, au cœur d’une impasse calme, avec un ensoleillement...
186 Impasse des Tilleuls 38500 Coublevie
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 34 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 911 €/mois | 8 821 €/mois | 349 320 € | 51 411 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 81 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 891 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 791 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COUBLEVIE ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COUBLEVIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COUBLEVIE
|
309 000 € | 3 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUBLEVIE
|
308 000 € | 3 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CASSIEN
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CASSIEN
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CASSIEN
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOIRON
|
310 000 € | 3 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CASSIEN
|
305 000 € | 3 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CASSIEN
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CASSIEN
|
320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 COUBLEVIE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 COUBLEVIE
|
298 000 € | 3 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VOIRON
|
295 400 € | 2 954 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOIRON
|
295 400 € | 2 954 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VOIRON
|
295 400 € | 2 954 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUBLEVIE
|
322 720 € | 3 293 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 847 Rte De La Tivolliere | 262 517 € | 82 m² | 3 201 € |
| 21/11/2025 | 6 Rte Du Camet | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 06/11/2025 | 326 Rte De Saint Jean | 218 500 € | 80 m² | 2 731 € |
| 30/10/2025 | 912 Che Du Neyroud | 294 240 € | 100 m² | 2 942 € |
| 29/08/2025 | 346 Che De La Grande Sure | 396 050 € | 80 m² | 4 951 € |
| 26/08/2025 | 438 Rue Du 8 Mai 1945 | 239 400 € | 106 m² | 2 258 € |
| 25/08/2025 | 519 Rue Du Berard | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 04/07/2025 | 93 Rte De Vouise | 405 000 € | 108 m² | 3 750 € |
| 16/06/2025 | 45 All De La Luziniere | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 431 Rte Du Bourg | 245 632 € | 92 m² | 2 670 € |
| 10/04/2025 | 149 Rue Des Primeveres | 405 000 € | 99 m² | 4 091 € |
| 28/03/2025 | 15 Imp Des Abeilles | 312 000 € | 91 m² | 3 429 € |
| 21/03/2025 | 78 Che De La Cote Bayard | 325 650 € | 80 m² | 4 071 € |
| 20/03/2025 | 262 Che Des Grandes Tires | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 07/02/2025 | 31 Che Du Neyroud | 362 500 € | 90 m² | 4 028 € |