495 000 €
T7
161 m²
COUBERT
77170
0%
vs marché
3 075
€/m²
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Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
COUBERT (77170)
Terrain
1 700 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 8 Pl De La Boulaye | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 25/02/2026 | 7 Sen De La Forgette | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Des Petites Maisons | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 284 900 € | 190 m² | 1 499 € |