129 730 €
T2
48 m²
COUBERT
77170
-12%
vs marché
2 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 730 €
Maison • 2 pièces • 48 m²
TRAVAUX
COUBERT (77170)
Terrain
42 m²
Non mitoyen
maisonAu coeur de la commune de COUBERT, venez découvrir cette maison de ville individuelle comprenant une entrée sur salon - séjour, coin cuisine, une salle d'eau, WC. A l'étage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 178 €
Prix net vendeur
123 552 €
Frais de notaire
+10 300 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 030 €
Capital à emprunter
140 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 16 269 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 23 733 € | 3,53% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 37 413 € | 3,61% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 53 013 € | 3,73% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 69 273 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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7 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 41 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 29/12/2025 | 12ter Rue Eugene Dorlet | 212 800 € | 46 m² | 4 626 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Clairbelle | 234 150 € | 60 m² | 3 903 € |
| 13/05/2025 | 9 All Des Lilas | 236 560 € | 66 m² | 3 584 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Aristide Briand | 316 000 € | 68 m² | 4 647 € |
| 02/04/2025 | 33 Rue Aristide Briand | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 04/06/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |