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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Magnifique opportunité :Très beau T4 situé à Brie Comte Robert, cet appartement de 66m², propose trois chambres et un séjour ouvert sur cuisine. Il est habitable sans travaux et of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 22 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 553 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 513 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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179 990 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Des Tanneries | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 04/07/2025 | 7b Rue De Cossigny | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Des Halles | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Parc De L'epinette | 259 000 € | 73 m² | 3 548 € |
| 07/05/2025 | 2 Prv Saint Etienne | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Du Beau Guillaume | 174 000 € | 64 m² | 2 719 € |
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 173 000 € | 68 m² | 2 544 € |
| 31/03/2025 | 146 Rue Du General Leclerc | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Marechal Gallieni | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 27/03/2025 | 6ter Rue Du Grand Noyer | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Trancart | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |