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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Situé à 5 mn de Coubert en centre village de Soignolles en Brie, découvrez ce charmant appartement duplex entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 15 799 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 23 059 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 51 379 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 219 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Coubert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COUBERT ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOWHP Actuel
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126 000 € | - |
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#algob
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132 000 € | +4,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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126 000 € | 3 316 € | 38 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 38 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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129 900 € | 4 059 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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129 900 € | 4 059 € | 32 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 32 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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130 000 € | 3 939 € | 33 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 33 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T2 BRIE COMTE ROBERT
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116 000 € | 3 314 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à BRIE COMTE ROBERT |
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 17 Rue Des Grands Champs | 156 200 € | 47 m² | 3 323 € |
| 26/02/2026 | 6 All Du Cygne | 153 100 € | 44 m² | 3 480 € |
| 17/02/2026 | 5 Pl Edmond Floury | 114 240 € | 48 m² | 2 380 € |
| 15/07/2025 | 1 Rue Etienne Tetrot | 98 000 € | 34 m² | 2 882 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 104 000 € | 28 m² | 3 714 € |
| 16/10/2024 | 1 Pl Edmond Floury | 77 200 € | 33 m² | 2 339 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Eugene Dorlet | 42 000 € | 21 m² | 2 000 € |
| 25/07/2024 | 18 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 04/06/2024 | 6 All Du Cygne | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 17/05/2024 | 17 Rue Eugene Dorlet | 400 000 € | 33 m² | 12 121 € |
| 30/04/2024 | 4 All Du Cygne | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |