640 000 €
T5
169 m²
COTIGNAC
83570
-17%
vs marché
3 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 5 pièces • 169 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Terrain
3 127 m²
Construction
2008
Terrasse
Garage
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans le charmant village de Cotignac (83570), réputé pour ses ruelles pittoresques et ses fameuses falaises troglodytiques, se trouve cette magnifique propriété. Sa surface généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 615 €
Prix net vendeur
615 385 €
Frais de notaire
+44 034 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 034 €
Capital à emprunter
684 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 79 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 731 520 € | 115 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 182 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 258 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 338 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 015-4 165€
236j
4 526-4 676€
264j
4 688-4 838€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COTIGNAC
|
640 000 € | 3 787 € | 169 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 169 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
645 000 € | 3 909 € | 165 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 165 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T6 ENTRECASTEAUX
|
650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 168 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T7 COTIGNAC
|
650 000 € | 3 250 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à COTIGNAC |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 3 075 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à CARCES |
|
T7 CARCES
|
615 000 € | 2 943 € | 209 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 209 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 5101 Rue Des Nais | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 23/03/2026 | 1480 Che De La Ralaye | 740 000 € | 153 m² | 4 837 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 15/01/2026 | 2164 Che Louis Xiv | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 19/12/2025 | 4897 Che De La Colle D Auban | 765 000 € | 155 m² | 4 935 € |
| 07/10/2025 | 1 Loup A Loup | 325 000 € | 152 m² | 2 138 € |
| 12/09/2025 | 5047 Clot De Meya | 741 041 € | 135 m² | 5 489 € |
| 11/07/2025 | 1153 La Colle | 686 000 € | 161 m² | 4 261 € |