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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement traversant de 49m² loi carrez, situé au cœur du célèbre village de Cotignac, au 1er étage d'un immeuble en copropriété. Il est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 321 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 641 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 201 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 421 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c747I Actuel
|
138 000 € | - |
|
#c747K
|
142 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 5303 Rue Des Marais | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 24/02/2026 | 9 Rue Des Deux Places | 147 000 € | 34 m² | 4 324 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue Des Deux Places | 86 000 € | 39 m² | 2 205 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De La Mairie | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue D Antoine | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 14/11/2025 | 5108 Crs Gambetta | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 12/09/2025 | 6509 Camp De Senes | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De La Victoire | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Deux Places | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue De Caux | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De Caux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 04/06/2025 | 5305 Rue Des Marais | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 57 500 € | 30 m² | 1 917 € |
| 31/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 63 045 € | 31 m² | 2 034 € |
| 18/10/2024 | 5319 Rue Des Marais | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |