449 000 €
T4
124 m²
COTIGNAC
83570
-10%
vs marché
3 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 4 pièces • 124 m²
COTIGNAC (83570)
Terrain
2 000 m²
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
A
80 kg CO₂
Maison 4 piècesBelle rareté Ã Cotignac Maison de plain-pied de125 m² sur 2000 m² de terrain. Un espace baigné de lumière, chaleureux, avec trois chambres, un salon et une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à COTIGNAC |
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T5 COTIGNAC
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à COTIGNAC |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à COTIGNAC |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 124 m² à COTIGNAC |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 123 m² à COTIGNAC |
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T4 COTIGNAC
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449 500 € | 3 058 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à CARCES |
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450 000 € | 2 980 € | 151 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 151 m² à CARCES |
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T5 CARCES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CARCES |
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T6 CARCES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CARCES |
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T5 CARCES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CARCES |
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T5 CARCES
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |
| 11/12/2025 | 6215 Les Jardins | 828 650 € | 126 m² | 6 577 € |