499 000 €
T3
120 m²
COTIGNAC
83570
+21%
vs marché
4 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 3 pièces • 120 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -12.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COTIGNAC
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T3 COTIGNAC
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 3 | Voir |
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T6 CARCES
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499 000 € | 3 809 € | 131 m² | 6 | Voir |
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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498 000 € | 3 952 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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489 000 € | 3 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 23/12/2025 | 5000 Che De La Colle De Pierre | 544 550 € | 139 m² | 3 918 € |
| 11/12/2025 | 6215 Les Jardins | 828 650 € | 126 m² | 6 577 € |
| 10/10/2025 | 5886 L Azenas | 524 000 € | 100 m² | 5 240 € |
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |