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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Une magnifique maison de village de 4 étages, située dans l'un des quartiers les plus charmants du village, offrant de belles vues sur les environs ainsi qu'une superbe terrasse Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 396 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 840 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 600 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 920 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COTIGNAC
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300 000 € | 3 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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298 000 € | 2 591 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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296 000 € | 3 083 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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305 340 € | 3 319 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 31/01/2025 | 6259 Nestuby | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 31/01/2025 | 5811 Saint Martin | 618 000 € | 80 m² | 7 725 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 29/11/2024 | 6164 Loup A Loup | 266 000 € | 78 m² | 3 410 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |