298 000 €
T5
115 m²
COTIGNAC
83570
-43%
vs marché
2 591
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
COTIGNAC (83570)
Terrasse
DPE
D
220 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
À l'ombre des ruelles de Cotignac, classé parmi les « Plus beauxÀ l'ombre des ruelles de Cotignac, classé parmi les « Plus beaux villages de France », une maison de village de 130 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 324 660 € | 37 215 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 075 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 155 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 795 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 755 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +31.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 015-4 165€
236j
4 526-4 676€
264j
4 688-4 838€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COTIGNAC
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à COTIGNAC |
|
T6 COTIGNAC
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à COTIGNAC |
|
T6 COTIGNAC
|
298 000 € | 2 346 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à COTIGNAC |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
300 000 € | 2 778 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T5 MONTFORT SUR ARGENS
|
300 000 € | 2 752 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T6 CARCES
|
285 000 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CARCES |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T5 ENTRECASTEAUX
|
320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ENTRECASTEAUX |
|
T6 COTIGNAC
|
260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COTIGNAC |
|
T6 COTIGNAC
|
260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COTIGNAC |
|
T6 COTIGNAC
|
260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COTIGNAC |
|
T6 COTIGNAC
|
260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à COTIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |
| 11/12/2025 | 6215 Les Jardins | 828 650 € | 126 m² | 6 577 € |
| 10/10/2025 | 5886 L Azenas | 524 000 € | 100 m² | 5 240 € |
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 12/09/2025 | 5047 Clot De Meya | 741 041 € | 135 m² | 5 489 € |
| 12/09/2025 | 6033 Les Bletonedes | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 20/08/2025 | 1 Colle D Auban | 446 500 € | 115 m² | 3 883 € |