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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 30 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 43 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 69 210 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 98 010 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 128 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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241 500 € | 2 569 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à COTIGNAC |
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T5 COTIGNAC
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241 500 € | 2 569 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à COTIGNAC |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 5189 Crs Gambetta | 880 000 € | 72 m² | 12 222 € |
| 29/04/2026 | 5302 Rue Des Marais | 132 500 € | 71 m² | 1 866 € |
| 02/04/2026 | 5932 Saint Sebastien | 128 500 € | 80 m² | 1 606 € |
| 14/01/2026 | 22 Grand Rue | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 16/12/2025 | 5311 Rue Leon Gerard | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 09/12/2025 | 8 Rue Des Deux Places | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 07/11/2025 | 5319 Rue Des Marais | 31 000 € | 90 m² | 344 € |
| 20/08/2025 | 5330 Pl De La Mairie | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 05/08/2025 | 5319 Rue Des Marais | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 05/08/2025 | 5895 L Aire Des Fourches | 278 000 € | 72 m² | 3 861 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Arnaud De Cotignac | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gabriel Philis | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 02/10/2024 | 5871 Rue Des Marechaux | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue Des Ribbes | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 20/08/2024 | 6 Pl De La Mairie | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |