580 000 €
T7
98 m²
COTIGNAC
83570
+51%
vs marché
5 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 000 €
Maison • 7 pièces • 98 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 619 €
Prix net vendeur
552 381 €
Frais de notaire
+39 712 €
Émoluments
5 772 €
Droits & taxes
32 590 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 712 €
Capital à emprunter
619 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 629 832 € | 72 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 523 €/mois | 16 736 €/mois | 662 760 € | 105 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 723 060 € | 165 320 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 792 240 € | 234 500 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 306 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC ↗ +2.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COTIGNAC
|
580 000 € | 5 918 € | 98 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 98 m² à COTIGNAC |
|
T7 COTIGNAC
|
580 000 € | 5 918 € | 98 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 98 m² à COTIGNAC |
|
T7 MONTFORT SUR ARGENS
|
499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
|
T7 MONTFORT SUR ARGENS
|
499 900 € | 4 166 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à MONTFORT SUR ARGENS |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 775 L Aire Des Fourches | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 17/03/2026 | 5811 Saint Martin | 599 500 € | 80 m² | 7 494 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 10/10/2025 | 5886 L Azenas | 524 000 € | 100 m² | 5 240 € |
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 18/09/2025 | 5447 Bauquiere | 430 000 € | 79 m² | 5 443 € |
| 12/09/2025 | 6033 Les Bletonedes | 570 000 € | 110 m² | 5 182 € |
| 20/08/2025 | 1 Colle D Auban | 446 500 € | 115 m² | 3 883 € |
| 10/07/2025 | 3590 All Loup A Loup | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 27/06/2025 | 6530 Les Verdares | 410 000 € | 99 m² | 4 141 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |