630 000 €
T5
130 m²
COTIGNAC
83570
+9%
vs marché
4 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
COTIGNAC (83570) • Cotignac
Niveaux
2
Construction
2009
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Sur un terrain de 2000m², se trouve une maison récente avec sa piscine chauffée, au sel, son poolhouse et son garage. Au rdc il y a une pièce de 50 m² qui sert de slon, salle à man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 129 €
Prix net vendeur
602 871 €
Frais de notaire
+43 176 €
Émoluments
6 257 €
Droits & taxes
35 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 176 €
Capital à emprunter
673 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 145 €/mois | 24 682 €/mois | 684 180 € | 78 322 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 114 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 785 520 € | 179 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 860 640 € | 254 782 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 332 542 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +33.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, COTIGNAC
4 007-4 157€
211j
4 507-4 657€
240j
4 685-4 835€
232j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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636 000 € | 3 975 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à COTIGNAC |
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620 100 € | 4 845 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à COTIGNAC |
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T6 MONTFORT SUR ARGENS
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646 600 € | 4 790 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à COTIGNAC |
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T5 COTIGNAC
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646 600 € | 4 790 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à COTIGNAC |
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650 000 € | 4 483 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à COTIGNAC |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 1f La Colle | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 15/04/2026 | 5882 La Mort D Ambrosi | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 09/04/2026 | 5474 Troublen | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 01/04/2026 | 3991 Eissalletes Orientales | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 01/04/2026 | 6368 La Bauquiere | 461 000 € | 128 m² | 3 602 € |
| 25/03/2026 | 3172 Che De Correns | 660 000 € | 147 m² | 4 490 € |
| 23/03/2026 | 1480 Che De La Ralaye | 740 000 € | 153 m² | 4 837 € |
| 19/03/2026 | 3114 Che Des Pouverels | 865 000 € | 150 m² | 5 767 € |
| 19/03/2026 | 5066 Saint Sebastien | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 13/02/2026 | 4340 Che Des Caillades | 960 900 € | 148 m² | 6 493 € |
| 13/02/2026 | 6470 Camp D Andriou | 595 000 € | 104 m² | 5 721 € |
| 03/02/2026 | 9043 Ancien Chemin De Salernes | 527 000 € | 140 m² | 3 764 € |
| 03/02/2026 | 5527 Blain | 570 000 € | 130 m² | 4 385 € |
| 23/01/2026 | 6795 Caillade | 412 000 € | 134 m² | 3 075 € |
| 09/01/2026 | 6687 Rue De La Cadelle | 254 850 € | 128 m² | 1 991 € |