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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Cette belle propriété est située à environ 5 minutes du fabuleux village de Cotignac. L'emplacement est idyllique et sans vis à vis. Elle est située dans un quartier calme et à que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 107 €/mois | 42 748 €/mois | 1 184 988 € | 135 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 1 246 800 € | 197 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 1 360 440 € | 311 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 490 400 € | 441 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 625 100 € | 575 841 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC ↗ +2.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COTIGNAC
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1 092 000 € | 5 688 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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1 155 000 € | 4 957 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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1 155 000 € | 4 957 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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988 000 € | 4 940 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 COTIGNAC
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985 000 € | 4 320 € | 228 m² | 10 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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979 000 € | 5 379 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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979 000 € | 5 379 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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979 000 € | 5 379 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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979 000 € | 5 379 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T10 COTIGNAC
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970 000 € | 4 128 € | 235 m² | 10 | Voir |
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T10 COTIGNAC
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970 000 € | 4 128 € | 235 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6297 Moscou | 365 000 € | 166 m² | 2 199 € |
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 21/02/2025 | 204 Ferrusse | 1 265 000 € | 157 m² | 8 057 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 19/11/2024 | 1151 La Colle | 860 000 € | 172 m² | 5 000 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 30/09/2024 | 6010 La Colle | 730 000 € | 163 m² | 4 479 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 29/05/2024 | 5000 Che De La Colle | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |