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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Implantée au cœur d’un terrain de 2 900 m² planté d’oliviers et de différents arbres fruitiers, cette maison, sans vis-à-vis, bénéficie d’une jolie vue dégagée. Elle séduit par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 692 400 € | 231 362 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COTIGNAC
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479 000 € | 4 477 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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477 000 € | 3 698 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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488 000 € | 4 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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466 400 € | 4 127 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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466 400 € | 4 127 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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462 000 € | 3 581 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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499 000 € | 4 024 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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454 000 € | 3 632 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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445 000 € | 3 771 € | 118 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 6039 La Colle | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 07/10/2025 | 6147 La Colle | 399 000 € | 91 m² | 4 385 € |
| 03/07/2025 | 6210 Fourniguie | 59 000 € | 127 m² | 465 € |
| 30/06/2025 | 6536 Saint Joseph | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 26/06/2025 | 5515 Bauquiere | 563 970 € | 123 m² | 4 585 € |
| 05/06/2025 | 1 Lauron | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 5974 Claou De Barrile | 325 500 € | 100 m² | 3 255 € |
| 25/04/2025 | 5019 Plan De Giraud | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 23/04/2025 | 1360 Imp Colle | 398 000 € | 117 m² | 3 402 € |
| 17/03/2025 | 5351 Rue Clastre | 308 200 € | 104 m² | 2 963 € |
| 19/02/2025 | 6673 Marlin | 370 000 € | 86 m² | 4 302 € |
| 03/02/2025 | 6325 Loup A Loup | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 08/01/2025 | 5030 Combe Basse | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/12/2024 | 6445 Fourniguie | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 25/11/2024 | 5746 Les Verdares | 413 470 € | 98 m² | 4 219 € |