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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
À Carcès, cette maison récente de plain-pied offre 99 m² habitables, organisés en 4 pièces avec 3 chambres dont une suite parentale, sur un beau terrain plat d’environ 1000 m². Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 698 €/mois | 17 267 €/mois | 478 632 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 185 €/mois | 12 682 €/mois | 502 200 € | 73 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 165 216 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 218 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCES
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445 000 € | 4 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 3 650 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ENTRECASTEAUX
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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449 000 € | 4 196 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CARCES
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440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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450 000 € | 4 167 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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453 000 € | 4 009 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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453 000 € | 4 009 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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454 000 € | 3 632 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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455 800 € | 4 034 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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459 000 € | 3 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ENTRECASTEAUX
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429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue De L Horloge | 60 000 € | 82 m² | 732 € |
| 02/12/2025 | 9 Rue Hoche | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 24/11/2025 | 6211 Cougournier | 296 000 € | 101 m² | 2 931 € |
| 07/08/2025 | 593 Vieux Chem D Entrecasteaux | 304 400 € | 101 m² | 3 014 € |
| 04/08/2025 | 118 Che Notre Dame | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 03/07/2025 | 9000 La Rouviere | 45 030 € | 120 m² | 375 € |
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Cuves | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 20/06/2025 | 2 Les Escarrants | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Des Usines | 123 000 € | 88 m² | 1 398 € |
| 28/04/2025 | 5002 Vieux Chem D Entrecasteaux | 341 500 € | 100 m² | 3 415 € |
| 25/04/2025 | 349 Che De Bagateou | 372 500 € | 107 m² | 3 481 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue De L Horloge | 143 500 € | 80 m² | 1 794 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Du Roy | 415 000 € | 82 m² | 5 061 € |
| 07/01/2025 | 1099 Che Du Riourat | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Haute Cousteironne | 254 631 € | 80 m² | 3 183 € |