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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE ! Située au bout d'une impasse, cette magnifique maison de 240 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 283 €/mois | 12 979 €/mois | 1 284 900 € | 429 432 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 COTIGNAC
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890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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849 000 € | 3 691 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 CARCES
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810 000 € | 3 491 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 CARCES
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810 000 € | 3 491 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T8 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T9 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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794 000 € | 2 919 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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794 000 € | 2 919 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 901 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T10 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 912 € | 272 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 6692 Colle D Auban | 565 250 € | 220 m² | 2 569 € |
| 01/09/2025 | 6684 Camp D Andriou | 1 437 500 € | 210 m² | 6 845 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |