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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Située à 10 minutes de Cotignac, propriété de Caractère avec vue, piscine et appartement Indépendant, à Carcès. Dans un écrin de verdure de 8 355m², boisé et paysagé, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 409 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CARCES
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810 000 € | 3 491 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T8 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 8 | Voir |
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T9 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 CARCES
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799 000 € | 3 121 € | 256 m² | 9 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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794 000 € | 2 919 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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794 000 € | 2 919 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T10 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 912 € | 272 m² | 10 | Voir |
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T9 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 901 € | 273 m² | 9 | Voir |
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T10 ENTRECASTEAUX
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792 000 € | 2 912 € | 272 m² | 10 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |