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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
À vendre – Charmant appartement au cœur du village de Cotignac Situé en plein centre du village de Cotignac, réputé pour son authenticité, son cadre de vie provençal et son attract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 12 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 27 988 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 51 808 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cotignac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUr9C Actuel
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97 000 € | - |
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#aUCEL
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97 000 € | - |
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#bj57O
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97 000 € | - |
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#bqPgW
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97 000 € | - |
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#boxnj
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97 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARCES
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89 800 € | 2 245 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 900 € | 2 198 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 900 € | 2 198 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 900 € | 2 198 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 700 € | 2 193 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 700 € | 2 193 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 700 € | 2 193 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 700 € | 2 193 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
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T2 CARCES
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87 700 € | 2 193 € | 40 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 40 m² à CARCES |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | 8f Grand Rue | 66 500 € | 20 m² | 3 325 € |
| 24/02/2026 | 9 Rue Des Deux Places | 147 000 € | 34 m² | 4 324 € |
| 16/01/2026 | 16 Rue Des Deux Places | 86 000 € | 39 m² | 2 205 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De La Mairie | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue D Antoine | 68 000 € | 47 m² | 1 447 € |
| 27/11/2025 | 5072 Rue Gabriel Philis | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 14/11/2025 | 5108 Crs Gambetta | 260 000 € | 46 m² | 5 652 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 126 500 € | 25 m² | 5 060 € |
| 12/09/2025 | 6509 Camp De Senes | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De La Victoire | 62 000 € | 40 m² | 1 550 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Deux Places | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 18/08/2025 | 5075 Saint Sebastien | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 04/07/2025 | 13 Rue De Caux | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Des Deux Places | 57 500 € | 30 m² | 1 917 € |
| 31/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 63 045 € | 31 m² | 2 034 € |