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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 218 m²
Cotignac — Superbe villa contemporaine de plain-pied, 219 m², prÀ seulement quelques minutes à pied du centre du très prisé village de Cotignac, dans un secteur résidentiel calme e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 113 €/mois | 36 706 €/mois | 1 017 492 € | 105 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 891 €/mois | 26 942 €/mois | 1 066 920 € | 154 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 431 €/mois | 19 488 €/mois | 1 157 580 € | 245 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 1 258 320 € | 346 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 1 369 800 € | 457 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COTIGNAC
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950 000 € | 4 338 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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950 000 € | 4 338 € | 219 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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970 000 € | 4 350 € | 223 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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970 000 € | 4 350 € | 223 m² | 5 | Voir |
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T7 COTIGNAC
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890 000 € | 3 708 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 082 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 203 € | 202 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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849 000 € | 4 082 € | 208 m² | 5 | Voir |
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T8 COTIGNAC
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849 000 € | 3 691 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T7 CARCES
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817 000 € | 4 045 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 CARCES
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817 000 € | 4 045 € | 202 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 3283 Che De La Colle | 498 000 € | 176 m² | 2 830 € |
| 20/12/2024 | Saint Martin | 1 540 000 € | 230 m² | 6 696 € |
| 16/12/2024 | 6088 Nestuby | 826 500 € | 215 m² | 3 844 € |
| 14/10/2024 | 1826 Rte De Sillans | 702 380 € | 174 m² | 4 037 € |
| 30/09/2024 | 3765 Condamine Longue | 1 073 000 € | 200 m² | 5 365 € |
| 13/09/2024 | 5772 La Colle | 345 000 € | 200 m² | 1 725 € |
| 11/04/2024 | 3283 Che De La Colle | 425 000 € | 176 m² | 2 415 € |
| 08/04/2024 | 5494 Eissalletes Orientales | 850 000 € | 180 m² | 4 722 € |
| 16/10/2023 | 5413 Les Plaines | 373 000 € | 178 m² | 2 096 € |