Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison coup de coeur à Corzé A 15/20 minutes d'Angers Nous vous proposons, sur la commune de Corzé, une maison de 124 m² ayant fait l'objet d'une rénovation quasi complète, agrémen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 798 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 51 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 81 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 116 002 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 153 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORZE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FONTAINE MILON
|
311 300 € | 2 008 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T5 CORZE
|
300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
300 000 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAUD
|
299 500 € | 1 958 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAUNE
|
315 000 € | 2 172 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAUD
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORZE
|
299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAUD
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE ST LAUD
|
299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 Rte Du Bourg Joli | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 18/07/2025 | 5714 La Jousseliniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Noyers | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 30/05/2025 | 1 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte Du Bourg Joli | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 5387 L Ormeau | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Du Commerce | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Riviere | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Des Noyers | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |