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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORZE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CORZE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST LAUD
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CORZE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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299 000 € | 2 182 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST LAUD
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST LAUD
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAU
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299 300 € | 1 814 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVAU
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299 300 € | 1 814 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVEQUE
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299 300 € | 1 814 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST LAUD
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299 500 € | 1 958 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUVAU
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAUMONT D ANJOU
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299 900 € | 2 054 € | 146 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 6 Rte Du Bourg Joli | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 18/07/2025 | 5714 La Jousseliniere | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Noyers | 266 500 € | 110 m² | 2 423 € |
| 18/03/2025 | 1 Rte Du Bourg Joli | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 15/11/2024 | 5387 L Ormeau | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Du Commerce | 153 000 € | 135 m² | 1 133 € |
| 02/05/2024 | 23 Che De La Riviere | 120 000 € | 129 m² | 930 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Des Noyers | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 11/01/2024 | 1 Rue De La Saboterie | 160 000 € | 137 m² | 1 168 € |