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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1000 m² bénéficie d'une agréable exposition sud. Non viabilisé et en secteur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 61 596 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 88 236 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 116 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORZE ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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233 065 € | 2 808 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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233 538 € | 2 595 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVEQUE
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232 220 € | 2 552 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR LOIR
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235 610 € | 2 533 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CORZE
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235 622 € | 2 678 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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229 900 € | 2 838 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SEICHES SUR LE LOIR
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUNE
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229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAUNE
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227 920 € | 2 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CORZE
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226 545 € | 2 729 € | 83 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Che De La Chalerie | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 30/05/2025 | 1 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Populages | 239 500 € | 91 m² | 2 632 € |
| 19/12/2024 | 5332 Genetiere | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/09/2024 | 3 Rue De La Poste | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 10/09/2024 | 4 Che De La Chalerie | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 26/08/2024 | 360 Rte De Lue En Baugeois | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 26/07/2024 | 8 Village Des Chaussumeries | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue De La Sucrerie | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 22/02/2024 | 5547 Petite Madeleine | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Du Val De Loir | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 09/11/2023 | 2 L Aurore | 310 000 € | 83 m² | 3 735 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue C V Girardeau | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |