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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 46 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 73 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 105 417 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 139 257 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTBRUN LAURAGAIS
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277 234 € | 2 475 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUESVIVES
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281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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273 600 € | 2 850 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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271 140 € | 2 632 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPERTUZAT
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271 000 € | 2 631 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZIEGE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VARENNES
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CORRONSAC
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300 500 € | 2 732 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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256 000 € | 2 438 € | 105 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21b Che De Semial | 266 150 € | 88 m² | 3 024 € |
| 09/09/2024 | 9182 Melic | 392 780 € | 120 m² | 3 273 € |
| 29/08/2024 | 37b Landelle | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 30/05/2024 | 37b Landelle | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 27/05/2024 | 23 Che Du Cossignol | 383 500 € | 108 m² | 3 551 € |
| 24/04/2024 | 21 Che Du Cossignol | 421 900 € | 121 m² | 3 487 € |
| 11/04/2024 | 27 Che Du Cossignol | 513 500 € | 116 m² | 4 427 € |