Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 323 904 € | 34 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 339 840 € | 49 996 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 369 180 € | 79 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 113 596 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 150 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VARENNES
|
300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
308 000 € | 2 299 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
310 000 € | 3 010 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGISCARD
|
312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 BELBERAUD
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 AYGUESVIVES
|
281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AYGUESVIVES
|
281 000 € | 2 728 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 21b Che De Semial | 266 150 € | 88 m² | 3 024 € |
| 09/09/2024 | 9182 Melic | 392 780 € | 120 m² | 3 273 € |
| 29/08/2024 | 37b Landelle | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 30/05/2024 | 37b Landelle | 415 000 € | 116 m² | 3 578 € |
| 27/05/2024 | 23 Che Du Cossignol | 383 500 € | 108 m² | 3 551 € |
| 24/04/2024 | 21 Che Du Cossignol | 421 900 € | 121 m² | 3 487 € |
| 11/04/2024 | 27 Che Du Cossignol | 513 500 € | 116 m² | 4 427 € |