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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
BELBERAUD – Maison familiale de plain-pied sur 1 650 m² de terrain – Fort potentielAu cœur d'un environnement verdoyant , découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 092 €/mois | 12 400 €/mois | 343 728 € | 36 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 53 134 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 19b Che De Masse | 360 590 € | 104 m² | 3 467 € |
| 30/10/2024 | 53 Che De Cantemerle | 350 700 € | 124 m² | 2 828 € |
| 08/07/2024 | 15 Imp Du Couloumie | 460 000 € | 134 m² | 3 433 € |
| 05/07/2024 | 3 Imp Savignol | 349 400 € | 112 m² | 3 120 € |
| 20/06/2024 | 15 Che De La Briquetterie | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 19/01/2024 | 20 Che De La Coustete | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 19/01/2024 | 20b Che De La Coustete | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |