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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Nouveauté chez JANZE ! Découvrez ce superbe appartement de Type 3 en rez-de-jardin sur la commune de CORPS-NUDS (35150). Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas de l...
41 Rue de Rennes 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 069 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 47 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 88 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CORPS NUDS ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CORPS NUDS Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 34 Rue De La Republique | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 17/10/2025 | 36 Rue De La Republique | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 18/12/2024 | 42 Rue De La Republique | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 21/08/2024 | 36 Rue De La Republique | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 25/07/2024 | 36 Rue De La Republique | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue De La Republique | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 21/06/2024 | 18b Rue De Rennes | 1 477 301 € | 69 m² | 21 410 € |
| 04/04/2024 | 38 Rue De La Republique | 161 270 € | 65 m² | 2 481 € |