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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située à l'est de Rennes, à proximité de Vitré, Cornillé est une commune d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Appréciée pour son environnement préservé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 21 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 940 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 120 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 100 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 300 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +39.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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185 000 € | 2 256 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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185 000 € | 2 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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187 050 € | 1 948 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VITRE
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VITRE
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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182 130 € | 2 305 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T4 CORNILLE
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181 000 € | 2 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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190 650 € | 2 028 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CORNILLE
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190 902 € | 2 145 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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191 034 € | 2 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ERBREE
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179 393 € | 1 812 € | 99 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |