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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Située à l'est de Rennes, à proximité de Vitré, Cornillé est une commune d'Ille-et-Vilaine offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Appréciée pour son environnement préservé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 796 €/mois | 8 473 €/mois | 234 864 € | 24 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 36 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 57 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 81 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 107 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORNILLE ↘ -10.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BALAZE
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218 809 € | 1 971 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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219 000 € | 1 752 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ERBREE
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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214 046 € | 1 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 POCE LES BOIS
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221 032 € | 2 047 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL SOUS PEROUSE
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210 734 € | 1 899 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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209 050 € | 1 991 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TAILLIS
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227 500 € | 2 188 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 TAILLIS
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229 600 € | 1 898 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TAILLIS
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229 600 € | 1 898 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNILLE
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204 100 € | 1 890 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAMPEAUX
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231 990 € | 1 966 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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201 571 € | 1 832 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CORNILLE
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200 618 € | 1 929 € | 104 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Du Chant Des Oiseaux | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 25/04/2025 | 1717 La Roseraie | 204 000 € | 107 m² | 1 907 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Alouettes | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 05/12/2024 | 5b Chatenay | 268 680 € | 120 m² | 2 239 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Jean Guillet | 122 000 € | 104 m² | 1 173 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 17/01/2024 | 14 Les Lacs | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |