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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité rare avec ce terrain plat de 320 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et déjà viabilisé. Cadre de vie pratique et plaisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 783 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 103 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNILLE ↗ +36.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ERBREE
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166 980 € | 2 197 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ERBREE
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168 600 € | 1 984 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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162 550 € | 1 982 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 VITRE
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170 383 € | 2 334 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 ERBREE
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160 781 € | 1 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNILLE
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172 140 € | 2 236 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DES LANDES
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172 334 € | 1 981 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 BALAZE
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173 596 € | 2 315 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPEAUX
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POCE LES BOIS
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175 835 € | 2 314 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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149 845 € | 1 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |
| 20/09/2023 | 6 Allee Du Verger | 184 000 € | 77 m² | 2 390 € |