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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 19 133 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 27 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 43 841 € | 3,61% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 62 141 € | 3,73% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 81 041 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CORNILLE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CORNILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biuav Actuel
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152 500 € | - |
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#ba5Ob
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152 500 € | - |
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#brImx
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152 500 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST M HERVE
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149 845 € | 1 972 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VITRE
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157 100 € | 2 095 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST M HERVE
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158 615 € | 2 008 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ERBREE
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145 000 € | 1 543 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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161 258 € | 2 122 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 VITRE
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163 525 € | 1 924 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BALAZE
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BALAZE
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T4 BALAZE
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 369 La Bouchardiere | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 22/04/2026 | 8 Allee Du Jardin | 152 830 € | 62 m² | 2 465 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue De La Vigne | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 18/02/2026 | 3 Pl De L'eglise | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 03/11/2025 | 1 Allee Des Erables | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 22/04/2025 | 3 Allee Des Pinsons | 540 000 € | 97 m² | 5 567 € |
| 09/04/2025 | 10 Pl De L'eglise | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 28/03/2025 | 4 Rte Du Patis De La Chapelle | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 27/02/2025 | 6 Allee Du Jardin | 119 023 € | 62 m² | 1 920 € |
| 23/07/2024 | 5177 La Noe | 238 030 € | 82 m² | 2 903 € |
| 29/04/2024 | 7b Les Lacs | 40 000 € | 92 m² | 435 € |