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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 680 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 186 000 € | 27 356 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 201 960 € | 43 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 62 156 € | 3,50% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 82 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CORNEUIL ↘ -3.1% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOMER LA SOGNE
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165 000 € | 2 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SYLVAINS LES MOULINS
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160 000 € | 2 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CRETON
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETON
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175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLY
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150 000 € | 1 923 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETON
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150 000 € | 1 948 € | 77 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 16 Rte Fleurie | 198 000 € | 71 m² | 2 789 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Du Bois De La Vigne -thome | 253 900 € | 56 m² | 4 534 € |
| 20/07/2024 | 13 Che Du Bois Hebert | 163 000 € | 60 m² | 2 717 € |
| 18/06/2024 | 8b Rue De La Touchardiere | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 12/04/2024 | 4 Rte Fleurie | 227 300 € | 72 m² | 3 157 € |
| 09/04/2024 | 10 Rue Des Bordes | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 06/04/2024 | 2 Rue Des Bordes | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 10/02/2024 | 5 Rue Des Tanneurs | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |